快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

奥斯卡影帝科尔曼·多明戈加盟传记片《迈克尔》 演绎迈克尔·杰克逊父亲乔·杰克逊

好莱坞 – 据外媒报道，奥斯卡影帝科尔曼·多明戈将加盟迈克尔·杰克逊传记片《迈克尔》，饰演迈克尔·杰克逊的父亲、杰克逊家族的族长乔·杰克逊。该片由安东尼·福奎阿执导，约翰·洛根担任编剧，将聚焦迈克尔·杰克逊从童年时期成长为全球巨星的历程。

科尔曼·多明戈是一位才华横溢的演员，曾凭借电影《鲁斯汀》获得第95届奥斯卡金像奖最佳男主角提名。他以精湛的演技和多样的角色塑造能力著称，在《无为而治》、《疾速追杀2》、《毒枭》等影片中都有过出色表现。

乔·杰克逊是一位备受争议的人物，他一手将迈克尔·杰克逊推向了巨星之路，但也因其严厉的管教方式而受到不少批评。科尔曼·多明戈表示，他将尽力还原乔·杰克逊的复杂形象，展现他作为父亲的责任与担当，以及他对迈克尔·杰克逊人生的深远影响。

《迈克尔》的制作团队汇集了众多业内顶尖人才，除了导演安东尼·福奎阿和编剧约翰·洛根之外，还有获得奥斯卡金像奖提名的制片人格雷厄姆·金和迈克尔·德卢卡。该片预计将于2024年上映。

迈克尔·杰克逊是全球最具影响力的流行音乐巨星之一，以其独特的唱跳风格和脍炙人口的音乐作品而闻名世界。他的传奇人生一直备受关注，此次传记片的拍摄也引发了广泛期待。相信科尔曼·多明戈的演绎将为观众带来新的视角和理解，让大家更加深入地了解这位音乐传奇人物。

关于迈克尔·杰克逊

迈克尔·杰克逊出生于1958年美国印第安纳州，1964年与兄弟们组成杰克逊五兄弟乐队出道。1971年，他开始个人音乐生涯，陆续发行了《颤栗》、《危险》、《HIStory》等经典专辑，在全球范围内取得了巨大的成功。迈克尔·杰克逊的音乐和舞蹈打破了种族和文化的界限，对流行音乐的发展产生了深远的影响。他曾获得13座格莱美奖、26座全美音乐奖等数百项荣誉，被誉为“流行音乐之王”。

关于乔·杰克逊

乔·杰克逊出生于1928年美国印第安纳州，是杰克逊五兄弟乐队的创始人。他以严厉的管教方式著称，被认为是迈克尔·杰克逊音乐天赋的挖掘者和推手。但与此同时，他也因对子女的过度控制和剥削而受到不少批评。乔·杰克逊于2018年去世，享年89岁。